一手房贷款首付款比例上调幅度为5%至20%  取消住房装修提取 
　　本报讯5月25日，记者从市住房公积金管理中心了解到，从6月1日起，我市住房公积金贷款和提取政策发生较大调整，一手房贷款首付款比例上调5%至20%，二手房小户型贷款首付款比例下调5%，而大户型上调10%，购房后提取公积金时间由五年调整为三年，且每年只提一次，取消住房装修提取公积金。这是我市继去年对公积金贷款和提取政策调整后，又一次较大调整。 
　　一手房和二手房贷款首付比例不一样 
　　据市住房公积金管理中心有关负责人介绍，这次住房公积金贷款政策调整，涉及一手房和二手房贷款首付比例。 
　　一手房贷款首付款比例为：缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买普通自住住房的，建筑面积在144（含）平方米以下的首付比例由20%调整到25%；建筑面积在144平方米以上的首付款比例由20%调整到30%。对缴存职工家庭结清首次住房公积金贷款后，再次购买改善型住房申请使用住房公积金贷款的，建筑面积在144（含）平方米以下的首付款比例由20%调整到30%；建筑面积在144平方米以上的首付比例由20%调整到40%。 
　　二手房贷款首付款比例：建筑面积在144（含）平方米以下的由现行的30%下调到25%；建筑面积在144平方米以上的，首付款比例由现行的30%提高到40%。 
　　申请人或配偶具有宝鸡辖区户口一年以上；申请人或配偶提供一年以上宝鸡辖区养老保险证明的，都可以申请异地贷款。 
　　贷款额度以缴存余额确定，最高40万元 
　　对于借款人缴存账户余额较少的按下列标准执行：借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过15万元；借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过20万元；借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过25万元。 
　　对于借款人缴存账户余额2万元以上（含2万元）的，按下列公式计算：贷款额度=（借款人住房公积金缴存账户余额+配偶住房公积金缴存账户余额）×倍数（15倍）×缴存时间系数。借款人连续缴存时间半年以上至一年的，缴存时间系数为0.9；12个月至24个月的为1.0；24个月至36个月的为1.1；超过36个月的为1.2。 
　　借款人单方一人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过30万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过40万元。 
　　这次调整中，增加了借款人在办理了住房公积金贷款后，连续六个月停缴住房公积金，经中心催缴，仍拒不缴存的，中心有权解除与借款人签订的《借款合同》或执行同期商业银行基准利率的规定。 
　　未还清公积金贷款的提取只能还贷 
　　市住房公积金管理中心有关负责人说，这次政策调整明确，住房公积金贷款未还清前，提取个人住房公积金账户内留存余额只能用于还贷。 
　　职工本人及其配偶在购建和大修住房时提取住房公积金的，提取时间由五年调整为三年，每年只能提取一次。同时，对用于住房装修的缴存职工不能再提取公积金。（来源：宝鸡日报）